甲府B邸ってどんなところ

甲府B邸は山梨県にある甲府駅から10分くらい歩いたところにある一戸建て型の拠点です。

目の前は歩行者多めの通りで裏が駐車場なので車の出入りがある時は少しだけ気になります。

それ以上に隣がバーなので夜寝る時間に人の話声や笑い声が聞こえてきます。

部屋は3部屋あり301号室が階段を登ってすぐにあり302、303号室が隣り合って奥に配置されています。

隣の部屋のことを考えると301号室がおすすめです。

また、2階部分にサブ家守の方が住まわれています。

飲食店は駅近くなので多くありますが、スーパーは岡崎百貨店の地下のみで閉店が19時且つ物価が高めなので先に買ってくることをおススメします。

そして残念だったのが部屋に網戸がついていない事でした。

僕は窓は常に開けていたいタイプなのでこれはなかなかの苦痛でした。

甲府B邸を個人的にランク付けしてみた

いくつかの項目に分けて勝手にランク付けしてみました。

参考にしていただけると嬉しいです。

甲府B邸の部屋割り

甲府B邸はADDressユーザー3組 + サブ家守滞在型の拠点となります。

玄関を入ってすぐに階段があり上がって右の部屋がサブ家守の部屋、左の階段を登ってすぐが301号室、奥の手前が302号室、奥の部屋が303号室です。

共有スペース

キッチン

キッチンはとても広くお皿、カトラリー、調理器具等一式が揃っているので自炊は問題なくできます。

各部屋ごとにバスケットが用意されているので自分の部屋へ荷物を取りに戻らなくていいのでそれはすごく良いと思いました。

1階共有スペース

玄関入って右の部屋にテーブルがあり、そこに地元の情報が載っているので観光したい場合は参考にすることができます。

またこの部屋にトイレが直結しているので地味に便利だったりします。

お風呂

お風呂は一般家庭にあるお風呂より少し広いと思います。

ただ洗面所と直結しているので誰かがお風呂に入っている時は洗面所を使う事が出来なくなってしまいます。

部屋の鍵

どの部屋も外鍵はついていましたが、内鍵は忘れてしまいました…

勝手にランキング

それではいくつかのジャンルに分けて勝手にランク付けしていきます。

総合ランキング

総合評価は低めです。

302号室は昼間は比較的静かなのですが、やはり寝るタイミングで騒がしくなるのは大きなマイナスポイントです。

ただ、甲府駅ということもありスーパーはあまりないですが飲食店が近くに多数あり食事には困ることはありませんでした。

車で行くと1泊ごとに駐車料金が500円かかってしまうのも小さなマイナスポイントです。

共有スペース

キッチンは広く各部屋ごとにバスケットが用意されているので非常に使いやすかったです。

冷蔵庫も空きが広く同居人がいても問題なく使えるスペースがあります。

また、2階部分にコワーキングスペースがあるため部屋以外で作業したい人にも向いています。

防音性

防音性は301号室であれば隣室が遠いため比較的静かに過ごせると思います。

ただ、302号室と303号室は隣り合っていて壁も厚くはないので気を遣わないとです。

なによりも夜に隣のバーからの騒音が大きな減点ポイントです。

車でのアクセス

拠点とほぼ直結していると言ってもいい駐車場があります。

本来は軽自動車しか停められない駐車場らしいですが家守さん曰く普通車も停めていいということでした。

料金は500円と近隣では最安なので普通に甲府に遊びに来た際でも使える駐車場です。

電車でのアクセス

甲府駅から徒歩約10分程度と比較的行きやすい拠点です。

道は似たような商店街的な道が多いので迷いやすいですがgoogleMapを使えば簡単に到着できる場所でした。

家守の人柄

家守さんとお話する機会がなくサブ家守さんについての評価となります。

見た目は最近のおにいちゃんという人でしたが、話すと意外と喋りやすい方でした。

しかし玄関前でタバコを吸っていたのでタバコが苦手な僕からしたらマイナスポイントでした。

周辺のスーパー・飲食店

徒歩10分ほど行ったところにスーパー。

徒歩10分圏内に飲食店が多数あり、甲府駅まで行けば結構な数があるので食事には困りません。

ロケーション

山梨県の県庁所在地なので都会の一角にあるためロケーションはよくありません。

強いていうのであれば舞鶴城公園がすぐ近くにあるのでそこから見える景色が多少いいくらいでしょうか。

Wi-Fiの強さ

Wi-Fiは弱くはないけど強くもなかった印象です。

計測をした訳ではありませんがパソコンで動画をアップロードしながらyoutubeをFHDで見ながらブラウジングしてもyoutubeが止まることはありませんでした。

ただこれは僕しか宿泊者がいなかったため、フルに入居者が入った状態且つ家守さんが使用した場合はどうなるか、といったところだと思います。

朝の日当たり

僕が宿泊した「302」の部屋は朝の日当たりは比較的良かったです。

というのも東側に窓があり、そっちには建物がないため日が入る時間は非常にしっかりと日が入ってきます。

「301」は東側、「303」は南側だけど建物が目の前にあるため日の入りが絶望的のため多分そこまで日当たりはよくなさそうでした。

洗濯物を干せるか

外干しするスペースはありませんでした。

ハンガーや簡単なハンガーラックはあるので部屋干しすることは可能でしたが、エアコンが非常に臭くて匂いが移るのではないかと少し不安でした…

近隣観光地

徒歩

・舞鶴城

・山梨県庁

車

・昇仙峡

・桔梗信玄餅 工場テーマパーク

その他

甲府駅という山梨最大の繁華街という事で一通りのお店は揃っています。

車で少し行けば自然が多いところにも行けるので移動のベースにするのも悪くないかと思います。

今回はこんな感じでおしまいにします。

他にもランク付けしたい部分がでてきたら都度追加していきます。